“Alles lenen bestaat al even,
maar er is een nieuw alternatief !”

Onze betrachting, als hypotheekmakelaar, is onze cliënten een zo uitgebreid mogelijk financieel productengamma aan te bieden om een zo breed mogelijke doelgroep met interessante kredietvormen te kunnen bedienen !

Hiervoor werd dan ook de zogenaamde “ALL-IN-ONE HYPOTHEEK” in het leven geroepen. Deze formule kwam tot stand door de intensieve samenwerking tussen kredietinstellingen en verzekeringsmaatschappijen .

Aan de cliënt een hypotheek te bezorgen waar alles in zit, en nog wel aan een lagere maandlast !

Men maakt een dossier met inbegrip van registratie-, notaris- en leningsaktekosten en vermeerdert met de schuldsaldoverzekering en een borgtochtverzekering. Hierdoor krijgt de cliënt zijn hypotheek, die al deze kosten omvat, aan de rentevoet van een hypotheek met een ontlening quotiteit ≤ 80% in plaats van het normale tarief voor een hypotheek waarvan de ontlenings quotiteit meer dan 100% is.

Bovenop de aankoop en de aankoopkosten worden ook de borgtochtverzekering, voor de borgstelling van het verschil tussen de 80% en de 125%, en een éénmalige premie voor de schuldsaldoverzekering opgenomen.

De cliënt betaalt een lager maandelijks bedrag waar alles in opgenomen is, hetzij de aankoopprijs, de registratie-, de notaris-, de leningsaktekosten, de borgtochtverzekering én de schuldsaldoverzekering.
Dit alles aan de rentevoet van een hypotheek met een ontleningsquotiteit ≤ 80%. Dit betekend een hele uitsparing voor de ganse looptijd van het krediet.

Als staving van dit nieuwe product maken wij een totaal uitgewerkt voorbeeld. Bekijk en oordeel. Hiermede willen wij benadrukken dat wij het beste voor hebben met u.

		De standaard hypotheek		De All-In-One hypotheek
Aankoop		100.000		100.000
Registratiekosten		8.750		8.750
Notariskosten		2.182		2.182
SVV Man				1.554
SVV Vrouw				951
Hyoptheekkosten		3.214		3.332
Borgstellingsverzekering				3.611
Totaal		114.146		120.380
Maandkosten
Lening (20 jaar à 6%)		807.35		-
SVV Man		11.82		-
SVV Vrouw		7.87		-
Totale Maandkost
1ste - 13e jaar		827.04		-
14e - 20ste jaar		807.35		-
Gedurende 20 jaar		-		774.48
Totaal:		196.835,64		185.875,20

Een klein rekensommetje en een paar pennenstrepen maakt het u al veel duidelijk

De standaard hypotheek: 156 maanden a 827,04 = 129.018,24 + 84 maanden a 807,35 = 67.817,40		De All-In-One hypotheek: 240 maanden a 774,48 = 185.875,20
Totaal: 196.835,64		Totaal:185.875,20

HET VERSCHIL :
Bijna € 11.000,- winst, juist geteld 10.960,44 of met andere woorden 52,56 per maand voor de 1ste 13 jaar en 32,87 voor de volgende jaren. Als bijkomende voordeel een maandelijks bedrag voor het geheel, wat niet onbelangrijk is.
En dit is maar een gemiddeld voorbeeld!